小产权房买卖

购买小产权房存在哪些风险?

千诚彩票登录购买小产权房存在哪些风险?...

小产权房可以买卖吗?

所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。...

小产权房的房产证该如何办理?

现在的房子有很多种类,常见的很多都是大产权房,还有一种就是小产权房。小产权房是很多人都很纠结能不能买的房子,因为它的价格是比大产权房便宜太多。...

小产权房不得办理不动产登记

千诚彩票登录日前,省政府办公厅印发关于进一步做好不动产登记工作的通知,明确不得为“小产权房”办理不动产登记。...

关于审理涉及小产权房买卖纠纷案件的疑难问题

政府几年来三令五申打击小产权房的政策与小产权房交易的持续火爆局面形成直接冲突,本文简述我国的土地政策和小产权房的基本概念、不同类型以及出现的原因等,试探分析小产权房存在的市场刚性需求以及在审判实践中存在的诸多分歧,论述小产权房的违法性以及买卖合同的效力;阐述涉及小产权房买卖的合同以无效为基本原则,有效为例外;论证合同无效之后的处理思路。...

大妈卖房后买小产权房 7年未迁出户口被判赔20余万

是否迁移户口及户口迁移至何处系公安机关户籍管理部门行政职权,并非法院管辖范围,法院不能直接判令被告将户口迁出,况且户口一定要有迁出地,不能单纯判令户口迁出。...

小产权房购买风险解析及典型案例

千诚彩票登录对于城镇居民购买农民小产权楼房的效力问题,目前尚没有任何一部法律对此作出明确的规定。鉴于法官不得拒绝裁判的法理精神,法院在没有明文规定的情况下,仍然必须作出裁判。一般而言,法官在裁判此类案件时需要综合考虑以下几个因素:一、当事人之间的行为是否符合民法的基本原则:平等原则、自愿原则、公平原则、诚实信用原则、公序良俗原则;二、是否存在导致合同无效或者可撤销的法定情形,即能否适用合同法第52条至第54条的内容;三、基层组织比如村委会、党支部的意见。由于我国实行村民自治,因此,村民委员会的意见至关重要。...

小产权房屋买卖合同效力如何认定

千诚彩票登录宅基地使用权的主体是该集体经济组织的成员,而城镇居民显然不具备集体经济组织成员的身份,也就不能取得宅基地使用权,小产权房买卖合同因为标的无法履行而无效。...

小产权房的买卖不受法律保护

千诚彩票登录本案原、被告双方签订的协议书中涉案的房屋系在农村村民集体所有的土地上建造的房屋。因该类房屋占用土地的特殊性质,村民在经本集体同意的情况下,只可将住房转让给本集体内符合宅基地使用权分配条件的农户,而不能转让给城镇居民。...

小产权房屋买卖合同被判有效的特殊案例

买卖双方签订的《房屋买卖协议》是当事人真实的意思表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定,应为有效合同。...

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